Scenery House

-2023.8.23-

Scenery House　地鎮祭

雨が心配されていた天気でしたが午前中は曇りのち晴れ。

24節気で言えば「処暑」厳しい暑さの峠を越した頃です。

朝夕には涼しい風が吹き、心地よい虫の声が聞こえてきます。暑さが和らぎ、穀物が実り始めるころ。

地鎮祭が始まると涼しい風が吹き始め清々しい氣持ちになりました。

氏神様は小戸神社。

宮司さんは一生に何度もない神事だからと、とにかく丁寧にお話をされていました。

神事に対する想いがすごく伝わってきてすごく心に届く地鎮祭となりました。

シャッターチャンスまでご配慮いただき参列者の皆さんと工事の安全、無事竣工、参列者の家族のご健康を祈願して無事地鎮祭終える事が出来ました。

これからいよいよ工事が始まることになり気持ちも引き締めてまいりたいと思います。

-2023.8.13-

Scenery House　契約

8月12日　

世間はお盆休み、君が代記念日でもあるこの日に工務店さんの会社に三者が寄合って無事契約となりました。

これを書きながら頭の中で君が代が流れ始めています^^

お施主さんご夫婦と工務店のスタッフさんとの顔合わせもでき、良い家づくりになるように氣持ちが合せられたと思います！

地鎮祭の日程も決まりこれから具体化する段階に入ります！

-2023.6.12-

Scenery House　見積　検討

さて、見積りの検討段階です。

一昨年前のウッドショック以降、材料の不足、値上げ等工事費が上がる要因が強かった昨年でしたが、構造材については少し落ち着いてきています。

過去の見積もりなどを見ながら単価や相場感を確認していて感じるのは建築材料、手間、会社の利益率などの経費が上がっている感じ。

以前の感覚とは異なる相場感があるような気がしていてその部分を明確にしたいとの気持ちが高まってきています。

そんな中、水道の引き込みの見積もりが出てきました。

見積は非常に高いという印象、すぐに他業者で再見積もりをお願いしたところでしたが同時にお施主さんの方でも見積を依頼してもらっていました。

その引込工事をする業者さんが双方から依頼されていたことがわかり、提出された見積もりが別途の費用が入っていない状態で1/4程度。

別途金額を計上しても約半分の金額。

この違いに驚いてしまいました。

見積の取り方、ルート、見積に対する姿勢や手法の差があるにせよこんなことがあることが　なんだかやるせない氣持ちになります。

お施主さまにも了解を得てこの段階で工事の見積もりに関して納得が出来るよう整えるという事で見積を相見積もりという形をとることにしました。

合わせて工期が伸びることによる減税対策の為、長期優良住宅認定申請も併せて行います。

確認申請は済となっていますが着工までに工事金額と認定申請の方をまとめていきます！

-2023.5.8-

Scenery House　許認可申請始まる

本日は市役所の建築指導課へ出向き　調査依頼書という書類提出に行きました。

受付番号表をもらって、その後各課へ持ち回り　参画協働課、下水道課を回りました。

行政が変わると申請の方法が変わります。

事前に調査済みなので想定内ですが、工事着手前に自治会の会長へ連絡が必要との事。

建築地は自治会が無いので不要と思いきや、隣接の自治会に連絡をしてくださいとの市からの協力依頼。

通学路等の見守りの取り組み上「きめ細やかな安全確保をするために、近隣の建築工事に関して情報提供を徹底してほしい」という要望がある為。

工事業者が決まったら引き継ぐことにします。

同時に進めていた確認申請も近日中に提出することになります。

今回は長期優良住宅認定申請は行わないという事ですが　許容応力度計算にて等級3以上であることを確認。（外皮性能、省エネ性能も計算し仕様を決めています。）なので自主的長期優良住宅認定レベル

そして今回は南面の採光が永続的に得られそうなのでパッシブデザインを取り入れています。

冬場の日射取得、夏場の日射遮蔽（庇とﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ）で冷暖房費を自然の力を借りることでエネルギー消費低減する家となります。

このCGは冬至のお昼ごろの太陽。

-2023.4.20-

Scenery House　設計中

今回のキッチンは　オールステンレス。

よく見える位置でなかなかの存在感がありそうです。

キッチンの量感と廻りの仕上げに対するイメージに悩んでいました。

色々試してみます。

ステンレスのﾊﾞｲﾌﾞﾚｰｼｮﾝ仕上げに床板を合わせてみると床板の色が映り込んで金属のハードさが緩和されます。

ﾃﾞｻﾞｲﾝの方向性は　廻りのイメージと切り離す事を考えていました。

キッチンと取り付く袖壁の一体感を同じ雰囲気に揃える案。

袖壁をモルタルや石、タイルなどの量感のある素材と組み合わせます。

モルタルの仕上げ方に寄りますが金鏝できっちり仕上げると　のぺっ　となりそう　小手ムラ出したり研ぎだすのはこの家には向いてない感じがします。

この雰囲気だと大判のタイルで少しテクスチャがあるものがよさそうです！

袖壁をぐるっと仕上げるとうまく区切りがつきそう。

このあたりでサンプルを依頼して実際に確認してみます。

玄関土間にも合いそうです！

-2023.4.2-

Scenery House　設計　打合せ

見積の図面を確定させる為に仕様等を決める段階です。

今回、里山の　ミライマ　での打合せ。

気候が気持ちよくなってきたので新緑も奇麗な里山です。

今回は昼ご飯を　近くのネコタさんのテイクアウト。

ベーグルは売り切れでオムライスとナポリタン。

打合せ中にこうして食事をご一緒させていただくのもFORMAでは珍しくありません。

打合せの時以外の会話から共有できることや発想が広がったりすることもあるのです。

打合せ後は　焚火をしてマシュマロ焼いて楽しみました^^

その後、まとめているとすっかり夕方。

更に焚火で軽く食事^^

明日は図面とキッチン周りのシミュレーション！

-2023.3.24-

Scenery House 　日照シミュレーション

春秋分　冬至　夏至　の太陽の入り方　

太陽高度（角度）が異なるので同じ時間でも太陽の入り方が変わります。

冬は太陽をたくさん取り入れて家を暖める。

夏は太陽を取り入れないように庇や屋根で影をつくり取り入れる量を少なくする工夫をします。

この敷地は住宅街でありながら南方向が下がる丘陵地、南側も専用通路があり隣家も平屋が新築されたところという好条件。

南の日射は確保できる敷地です。

専用通路からの視線を遮蔽するために1階は塀で対応、冬場は2階から日射を取り入れ大きな吹抜を配置することで家の奥まで太陽を届ける段屋根を持つオーソドックスなパッシブデザインとしています。

今回の設計もBIMであるARCHICAD　SOLOで設計しています。

住宅設計ではBIM（ビルディングインフォメーションモデリング）という三次元の各種の情報を紐づけることが可能なCADを使う事務所はまだ少ないです。

FORMAではかれこれ5年前から使っています。

プラン段階から多くの検討を同時に進めながら設計することが可能となります。

その為フロントローディングという前もって行う作業は膨大になりますがお施主さんとの意思の共有は以前と比べて格段に向上しました。

ここで作成した3Dのデータを工務店に渡せばすぐに施工可能となる状態になる日も近いかと思っています^^